我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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台大明天將舉行臨時校務會議，討論由代理校郭大維交辦的「因應教育部17年5月4日發函本校應迅即重啟校長遴選程序案與釐清大學自治的範圍。」一案。台大學生會今天下午舉行記者會「校園主體回歸學生，解決爭議不要擱置」，要求臨時會議也必須討論管中閔獨董、學倫、兼職等爭議。台大學生會會長林彥廷表示，「台大確實需要一位校長，但台大不需要一位有爭議的校長。」林彥廷表示，台大校長遴選爭議紛擾三個月，看到許多政治人物和台大校友，把此一爭議當成政治角力的舞台，卻很少人看到台大學生真正的想法與聲音。他認為，不是台大學生不關心，而是這些爭議迄今都缺乏一個完整和負責任的討論，因此困惑，「困惑讓我們沉默」。他希望台大校方不要採取曖昧模糊的態度，而是積極面對，讓這些造成校園對立的爭議落幕。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 林彥廷指出，上次的臨時校務會議，對於管中閔所有的爭議通通擱置不討論。有人認為「不討論」是「不必討論」，是眾人的集體智慧。但他認為，「看到問題卻說不是問題」、消極放棄討論是非對錯的機會，「那麼台灣大學也不必稱之為一所追求真理的大學」，「如果面對爭議只會逃避，那也不用討論校園自治和大學自主。」他認為，包括獨董核準程序、赴陸兼職、論文寫作倫理與台大校長遴選制度的缺失等，台大都不能視若無睹，「否則四年或八年後的台大校長遴選，還會發生同樣的結果。」外文系周同學指出，希望這次臨時校務會議，能夠在重啟遴選或與教育部進行行政訴訟，做出一個決定，而不是像以前一樣擱置。若管中閔要重新參與遴選，也必須將論文抄襲、獨董、兼職等爭議一一說清楚，才能解釋其身分是否適任。郭大維雖然是代理校長，也必須肩負起幫台大釐清爭議的責任。「我們不只迫切需要一個校長，而是需要一個沒有爭議的校長。」他指出，檢討過去制度的缺漏，全面改革、才能帶領台大展開積極的校務推動，使台大繼續成為高等教育的典範，也才能讓台大學生以台大為榮。另一位台大園藝系陳同學則想詢問台大校方，管中閔當選校長後，引發一系列爭議，台大為何選擇全部擱置爭議、不願意釐清或對學生說清楚？他指出，管中閔在沒有獲得台大同意之下，就先到台灣大哥大任獨董。教育部認定違法，台大卻說台大有一百多名教授都在外兼職獨董、台大一直都在這麼做。「請問這不代表目前的做法是有瑕疵的嗎，為什麼台大可以不斷忽略？」他指出，據他所知，台大有教授一人兼任六個獨董，「過去先上車後補票的程序到底是不是合法的？這樣的結果會不會影響台大的研究方向，不需要建立嚴謹的機制並落實嗎？」他也指出，管中閔學術會議論文涉抄襲，台大校方卻判定此非正式學術論文，所以不進行實質審查，連誰抄誰都說不清楚。台大身為學術龍頭，這樣的處理「相當不負責任」。「論文的寫作和發表，對台大學生和高等教育的發展，都有高度的關聯性。」台大從前校長楊泮池到管中閔，論文都出現爭議，台大若不一直選擇忽略不說明，會造成學術界的標準模糊、形成非常不良的學術風氣。這位同學指出，希望在明天的校務會議中，校方不要再逃避這些實質問題，勇敢面對這些爭議，解決並解釋清楚，同時擬訂改革的方針，「這才是台大精神，這才是真正負責任的大學自治。」台大學生會今天下午舉行記者會「校園主體回歸學生，解決爭議不要擱置」，約兩百名學生到場支持。圖片／取自台大學生會網站 分享 facebook
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